LOCATION 周辺環境

低層住宅の環境が守られた地域
開放感にあふれる街並み
緑豊かで心がやすらぐ住環境

閑静で、緑豊かな街並み

周辺環境｜ザ・パークハウス上鷺宮
『ザ・パークハウス上鷺宮』は、杉並区と練馬区に囲まれた中野区の中でも、法律により低層住宅の環境が守られた第一種低層住居専用地域に位置しているため、閑静な邸宅街で開放的な暮らしが実現されています。また敷地の東側には、「さくら通り」の名で親しまれる桜並木が続き、西側にも「アカシア通り」と呼ばれる並木道があるため、散策の愉しみが広がるなど、緑豊かで良好な住環境が整っています。

第一種低層住居専用地域

航空写真｜ザ・パークハウス上鷺宮
第一種低層住居専用地域には、住宅や学校以外の商業施設やオフィス、遊戯施設の建築が制限され、建築物の高さも最高限度が10mまたは12mとなっています。現地は、高さ制限がより厳しい10mに設定されているため、街並みは開放感にあふれ、高い建物に陽光が遮られることのない心地よい景観が広がっています。

※都市計画情報等については、竣工時の情報を基に記載しているため、現状と異なる場合がございます。また、将来、都市計画等が変更となる場合がございます。

建ぺい率40％・容積率80％制限エリア

建ぺい率概念図｜ザ・パークハウス上鷺宮
『ザ・パークハウス上鷺宮』の周辺は、建ぺい率40％・容積率80％の第一種低層住居専用地域のため、街並みにも敷地にもゆとりが生まれ、周辺の建物との離隔も保つことができ、開放感に包まれています。

※都市計画情報等については、竣工時の情報を基に記載しているため、現状と異なる場合がございます。また、将来、都市計画等が変更となる場合がございます。

安定した地盤の武蔵野台地

武蔵野台地概念図｜ザ・パークハウス上鷺宮
上鷺宮をはじめ、中野区全体は武蔵野台地上に位置しています。武蔵野台地とは、東京23区の西半分と多摩東部を占めるエリアで、関東ローム層と呼ばれる古い地層で形成されているため、地盤条件が良好であると言われています。『ザ・パークハウス上鷺宮』周辺は標高40m台の高台になっています。

※武蔵野台地概念図の標高は、東京湾の平均海面を基準としたものです。
※掲載の図は精密基盤標高地図（国土地理院ホームページより引用）を使用し作成した概念図です。実際の距離・縮尺とは異なります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
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