CONCEPT コンセプト

東京23区内
低層住宅の良好な住環境で
美しい景観を育む

街を彩る大規模低層レジデンス

コンセプト｜ザ・パークハウス上鷺宮
『ザ・パークハウス上鷺宮』は、日本における用途地域のなかで、最も厳しい建築規則が定められている「第一種低層住居専用地域」の中で、約18,000m²の広大な敷地を舞台に、日本に美しい低層レジデンス街をつくることを目指し建てられました。建ぺい率や容積率、さらには高さ制限など様々な制約があったからこそ、良好な住環境が守られ、地域に親しまれてきた土地を活かし、緑豊かな開放感のあるランドプランと全261邸のスケールで、上鷺宮の街を彩っています。

古くから親しまれてきた場所

パブリックガーデン｜ザ・パークハウス上鷺宮
『ザ・パークハウス上鷺宮』のある場所は、かつて、スポーツに興じる人々の歓声が響く大きなグラウンドがありました。その後、大手企業の社宅になった際も、敷地内の広場は地域に開放されて、多くの人たちに親しまれてきました。『ザ・パークハウス上鷺宮』は、上鷺宮を彩り、街と歩んできた場所をそのままに、パブリックガーデン(提供公園)など、近隣の方々とも心地よい空間を共有し、周囲と調和を育んでいます。

開放感に包まれるランドプラン

プライベートガーデン｜ザ・パークハウス上鷺宮
『ザ・パークハウス上鷺宮』は、駅近でありながら用途地域が第一種低層住居専用地域かつ、約18,000ｍ²の敷地面積を誇り、23区内でも恵まれた立地です。この広大な敷地に、空地率※が約55％も確保されているため、住戸棟の間隔に余裕があるだけでなく、約800ｍ²を超えるプライベートガーデンなど豊富な植栽スペースとともに開放的なランドプランが実現されています。

※空地率とは敷地面積に対して、建物の合計水平投影面積を差し引いた面積の割合です。
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